Заявка

Зарабатывайте 12-15% годовых в валюте 
на недвижимости
 на Бали

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных

Почему Бали?

01
Бали — молодой и развивающийся курорт, который находится на первых местах в мировых рейтингах
02
Сезон длится 365 дней в году, более 320 солнечных дней в году
03
Средняя температура воздуха 28-31 градус круглый год, температура воды 25-27 градусов
04
Низкая стоимость недвижимости относительно курортной недвижимости
в других странах
05
Маленькая туристическая зона, застроенная на 90% — дефицитный рынок
06
Количество туристов, приезжающих на остров, больше, чем доступных вариантов к размещению

Предлагаем объекты недвижимости

Виллы
Апартаменты
Земля

Доходность 8-12% годовых в валюте

Туристический бизнес превратил Бали в один из самых перспективных и богатых регионов Индонезии с постоянно повышающимся ростом цен на недвижимость. Сегодня все больше и больше наших соотечественников интересуются, как купить недвижимости на Бали. Ведь дом на Бали — это не только возможность приобретения виллы на райском острове, но ещё и перспективное вложение капитала, арендный доход может составлять 8–12% годовых.

Средние показатели загруженности частных вилл на Бали — 45–50% в год вне зависимости от сезона. Ваш доход также будет зависеть от эффективности управления вашей собственностью. Очень важно правильно подобрать управляющую компанию и организовать маркетинг виллы.

Средние цены на Бали (в долларах США)

Эконом классСредний классПремиум класс
Цена за м²Площадь, м²Итоговая ценаЦена за м²Площадь, м²Итоговая ценаЦена за м²Площадь, м²Итоговая цена
Новостройка
1 000100100 0002 000100200 0003 000100300 000
Готовый объект
1 500100150 0003 000100300 0004 500100450 000
Новостройка
Цена за м²Площадь, м²Итоговая
цена
Эконом класс
1 000100100 000
Средний класс
2 000100200 000
Премиум класс
3 000100300 000
Готовый объект
Цена за м²Площадь, м²Итоговая
цена
Эконом класс
1 500100150 000
Средний класс
3 000100300 000
Премиум класс
4 500100450 000

Способы владения недвижимостью

Согласно законодательству Индонезии владение собственностью регистрируется в земельном кодексе и подтверждается выпуском сертификата. При продаже, дарении, завещании или любом другом способе смены владельца, выпускается новый сертификат, гарантирующий права нового собственника.

Правом полного владения собственностью (Hak Milik или Freehold) по индонезийским законам обладают только граждане Индонезии.

Существует два способа приобретения недвижимости на Бали иностранными гражданами:

01
Hak pakai 
(right to use - право
на использование земли)
Данная форма собственности предоставляется правительством Индонезии и даёт право иностранным гражданам (при определённых условиях) использовать землю в течение первых 25 лет с возможностью продления ещё на 25 лет и в дальнейшем ещё на 30 лет. Что в общей сложности составляет 80 лет. После истечения этого срока землю/виллу иностранные граждане могут продать индонезийцу, изменив её титул обратно на Freehold, или переоформить на другого иностранного гражданина (детей, внуков) и продолжать распоряжаться землёй/виллой со статусом Hak Pakai.
02
Hak sewa (lease hold - право на аренду) Предоставляется владельцем земли с правом Hak Milik (Freehold) арендатору на ограниченный срок времени. Закон устанавливает продолжительность такого срока не более
25-30 лет с возможностью приоритетного продления. Продление возможно при согласии владельца земли. При оформлении заключается нотариально заверенный контракт, который необязательно регистрировать в государственных органах, но который гарантирует ваше право в рамках законодательства.
Получить консультацию
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных